1）坚持温度恒定(温度稳定把持在24±1～2oC之内)。

2）保持湿度恒定(相对湿度波动节制在50%±5%RH之内)。

3）空气干净度0.5微米/升4、换气次数/小时>30。即在给定的机房内，空调的风量和机房容积的比值大于30。

4）机房正压>10Pa。

5）空调装备具备远程监控及来电自启动功效。

对机房来讲，要保障机房的环境稳定可靠，须要机房专用空调来实现，使用普通空调机组仅仅是减少了初投资,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。，但无法保证机房请求的温湿度环境，总的用度也高于机房专用空调。只有机房精密空调才干解决机房牢靠地运行，以下五慷慨面的问题一般空调无奈解决，这也是使用机房空调的起因：

1）温度偏高的影响

会导致电子元器件的机能劣化，降低应用寿命。能转变材料的膨胀系数，如磁盘机、磁带机等精细机械因为受热胀的影响，往往会呈现故障。会加速绝缘资料老化、变形、脱裂，从而下降绝缘性能，并促使热塑性绝缘材料跟光滑油脂软化而引起故障。

当温度偏高明过电机变压器绕组温升容许值时，会导致电机销毁。

2）温度偏低的影响

低温能使电容器、电感器和电阻器的参数改变，直接影响到盘算机的稳定工作。低温还可能使润滑脂和润滑油凝固解冻。低温会引起金属和塑料绝缘局部因压缩系数不同而接触不良，材料变脆，个别密封处置的电子部件开裂等。

在单位时光内空气的温度变更较大，会使管件产生内应力，加速电子元器件及某些材料的机械伤害和电气参数的变化。温度变化较快会促使某些联合部位开裂、层离、密封件漏气、灌封材料从电子元器件或包装名义剥落等,机房专用空调显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。 大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别，从而产生缝隙并使某些支持件变形。

3）湿度偏高的影响

在空气中含湿量不变的情形下，相对湿度跟着空气温度的降低而增大，相对温度濒临70%时，某些部位可能出现菲薄的凝水，水汽假如被管件吸入，即会改变它内部的电性能参数，引起漏泄、通路漏电，以至击穿损坏电子元器件。

湿度偏高会使金属材料氧化腐化，促使非金属材料的元件或绝缘材料的绝缘强度削弱，材料的老化、变形，引起构造的损坏。湿度偏高会造成磁带运行时打滑，影响磁带机工作的稳固性，给磁盘及磁带的读写数据带来刹时的错误。

4）湿度偏低的影响

机房内的空气干燥，相对湿度偏低容易发生静电。据实验测试发明，当绝对温度为30%时，静电电压为5kV。当相对湿度为20%时，静电电压为10kV。机房内当静电电压超过2kV时会引起磁盘机出现故障，也会引起磁带变形翘曲和断裂。静电轻易吸附灰尘，如被粘在磁盘、磁带的读、写头上，轻则涌现数据误差，重大的会划伤盘片，破坏磁头。机房内的静电对人也有显明的感到，在静电电压超过1kV时，放电进程对人的保险造成要挟。

5）对空气环境的影响

机房精密空调对空气环境的影响分为三大类：尘埃的影响，有害气体的影响，噪音的影响

对机房影响较大的有矿物性的和尘土纤维性的两类尘埃。

矿物性的固体粉料进入机房，会划伤电子设备和整机的表面维护层，还会加速精密机械运动部位的磨损，造成故障。尘土纤维性的尘埃，它存在吸湿性，如附着在电子元器件上，能导致金属材料氧化腐蚀，改变电气参数，还会使电子元器件散热不良,精密空调要求高的空调房间在建筑方面也有特殊的要求，以减少外界的扰量对空调房间的影响。我国规范对有精度要求的空调房间的外墙朝向、维护结构最大传热系数、楼层等都有明确的规定。，绝缘性能降落。